インフレ計算機

お金を時代を越えて換算します。

インフレが思っている以上に重要な理由

インフレは保有する全てのドルから静かに購買力を奪います。年2.5％のインフレ——米国の歴史的平均——では、今日の$100は10年後に約$78、20年後には$61の商品しか買えなくなります。貯蓄が銀行で2％しか稼げず、インフレが3％なら、数字は増えていても実質的な富は年1％失われています。

逆もまた真なり：インフレは固定金利の借り手に有利です。3％インフレ下の5％住宅ローンの実質コストはわずか2％。これが2022年以前の低金利住宅ローンを持つ人々が引っ越しに消極的な理由です——その後のインフレで、そのローンが驚異的なお得商品になったからです。

インフレを一文で言うと？

インフレとは、同じドルで買える量が時間とともに減る速度のことです。2000年の$100相当の商品は2024年に約$184——年平均約2.5％のインフレ。給与、貯蓄、投資すべてが、現状維持のためだけに少なくともこの速度で成長する必要があります。

CPIと「実際の」インフレの違いは？

CPI（消費者物価指数）は政府のバスケット指標で、平均年2〜3％。あなたが実感する「実際の」インフレは、買うものによります——住宅と医療は年4〜5％上昇、電子機器は下落。CPIは大半の計算で使う標準ですが、あなたの個人的インフレを過小または過大評価するかもしれません。

名目リターンと実質リターンの違いは？

名目は口座明細に表示される数字。実質は名目からインフレを引いたもの——実際の購買力の増加です。3％インフレ下の7％名目リターンは実質4％のみ。長期計画では実質リターンが重要——高インフレ時代の名目リターンに惑わされないようにしましょう。

インフレは固定金利の債務にどう影響する？

インフレは固定金利の借り手に密かに有利。3％インフレ下の30年6％住宅ローンは実質金利わずか3％。インフレが5％に急騰すれば、実質金利は1％に下がります。だから2022年以前の安い住宅ローンを持つ人々は、借り換えや売却に消極的なのです。